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SPESE CONDOMINIALI: COME RISPARMIARE?

Con l’abbassamento delle temperature  aumentano anche le spese condominiali.Come fare per risparmiare?

L’inverno è iniziato e quindi le spese per il riscaldamento e per tutte le attività da svolgere con il freddo aumentano. Tutti cercano di attrezzarsi per essere pronti ad ogni eventualità.

In molti casi però vi possono essere mancati interventi di manutenzione ordinaria. Questo può aggravare i costi e determinare l’insorgenza di danni per gli immobili e per coloro che vi abitano. Per questa ragione, rimane sempre valido il consiglio di prevenire i pericoli e non agire quando è troppo tardi dovendo sopportare spese e costi ancora più alti.

Le agevolazioni

L’associazione per i consumatori Adico,nello specifico, fa notare la presenza di agevolazioni fiscali. Esse sono previste sia per gli immobili di proprietà esclusiva, sia per i lavori compiuti nelle parti condominiali.

L’amministratore è tenuto a rendere sempre conto della sua gestione, sia per gli aspetti ordinari, sia per quelli di carattere straordinario.

Riguardo la contabilità condominiale sono presenti due tipi di bilancio: quello che riguarda tutte le entrate e tutte le spese previste all’apertura dell’esercizio e quello che riguarda invece tutte le entrate e le spese registrate alla chiusura.

Nel caso delle agevolazioni è opportuno distinguere il bilancio di competenza dal bilancio di cassa. Il primo considera le entrate e le spese in riferimento all’anno il secondo considera le spese e le entrate effettivamente erogate e riscosse.Per questo motivo, nella gestione condominiale è preferibile seguire il criterio di cassa.

L’approvazione del bilancio richiede il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti in rappresentanza di almeno la metà dei millesimi.

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